Três Formas de Encontrar
o Apartamento Certo
Cada serviço foi pensado para um momento diferente da busca — desde a primeira seleção até o acompanhamento completo da estadia.
Voltar ao InícioNossa Metodologia
Independentemente do serviço escolhido, o processo começa da mesma forma: uma conversa para entender o que o cliente procura. A partir daí, aplicamos critérios definidos para selecionar imóveis, organizar visitas e acompanhar as etapas necessárias até a locação.
Cada etapa tem responsável e prazo. Cada imóvel apresentado passou por vistoria prévia. Cada contrato é revisado antes da assinatura nos pacotes que incluem essa etapa.
1. Conversa Inicial
Entendemos perfil, prazo e preferências
2. Seleção Curada
Lista qualificada de opções pertinentes
3. Visitas Acompanhadas
Presença nossa em cada visita
4. Fechamento
Revisão e assinatura do contrato
Shoreside Shortlist
Um primeiro passo cuidadoso para clientes que já têm um perfil em mente e procuram um conjunto pequeno e qualificado de opções próximas às praias do oeste. Reunimos até cinco imóveis que atendem aos critérios informados, organizamos as visitas e acompanhamos cada uma delas presencialmente.
Ao final, entregamos um relatório comparativo com observações sobre cada imóvel, facilitando a decisão sem pressa.
O que está incluído:
- Conversa inicial de alinhamento de perfil
- Curadoria de até 5 imóveis pré-visitados
- Organização e acompanhamento presencial das visitas
- Relatório comparativo escrito
- Suporte durante a análise e decisão
Processo em etapas:
- 1Conversa inicial (presencial ou por videoconferência)
- 2Levantamento e vistoria de imóveis compatíveis
- 3Apresentação da shortlist com fotos atualizadas
- 4Visitas acompanhadas e relatório final
Processo em etapas:
- 1Conversa detalhada sobre necessidades e prazo
- 2Levantamento incluindo imóveis de oferta reservada
- 3Verificação documental do proprietário
- 4Visitas, negociação e revisão jurídica do contrato
Curadoria, Verificação & Termos
Um engajamento mais completo, indicado para locações sazonais ou de médio e longo prazo. Além da curadoria e das visitas, verificamos a titularidade e a situação documental do proprietário, acrescentamos imóveis de oferta privada à seleção e acompanhamos a revisão jurídica do contrato de locação.
Estamos presentes nas conversas com o proprietário, ajudando a equilibrar expectativas e negociar condições quando necessário.
O que está incluído:
- Tudo do Shoreside Shortlist
- Acesso a imóveis de oferta reservada (fora de portais)
- Verificação documental do proprietário
- Acompanhamento nas negociações com proprietário
- Revisão jurídica do contrato de locação
Coastal Residence Concierge
Do primeiro contato até o final da estadia, com um gestor pessoal dedicado e um concierge residencial disponível para questões cotidianas. Pensado para residentes que preferem concentrar toda a gestão da locação em um único ponto de contato de confiança.
O serviço inclui tudo dos pacotes anteriores, acrescido de acompanhamento ativo durante a estadia: contato com síndico, coordenação de manutenções, suporte para fornecedores e disponibilidade para imprevistos.
O que está incluído:
- Tudo da Curadoria, Verificação e Termos
- Gestor pessoal dedicado do início ao fim
- Concierge residencial durante a estadia
- Coordenação de manutenções e fornecedores
- Suporte para imprevistos e questões condominiais
Processo em etapas:
- 1Briefing detalhado e designação do gestor pessoal
- 2Seleção, visitas e revisão jurídica completa
- 3Organização da chegada e recepção no imóvel
- 4Suporte contínuo via concierge durante toda a estadia
Qual Serviço é Para Você?
Uma comparação direta para facilitar a escolha.
| Recurso | Shortlist R$ 1.200 |
Curadoria & Termos R$ 2.010 |
Concierge R$ 2.760 |
|---|---|---|---|
| Curadoria de imóveis | |||
| Visitas acompanhadas | |||
| Relatório comparativo | |||
| Imóveis fora do mercado aberto | — | ||
| Verificação documental do proprietário | — | ||
| Revisão jurídica do contrato | — | ||
| Gestor pessoal dedicado | — | — | |
| Concierge residencial durante a estadia | — | — | |
| Indicado para | Quem já sabe o que quer e precisa de ajuda na seleção | Quem busca segurança jurídica e acesso ampliado | Quem quer delegar toda a gestão da locação |
Padrões Aplicados em Todos os Serviços
Privacidade e Discrição
Dados do cliente não são compartilhados além do necessário para a locação. Todo o processo é conduzido com sigilo.
Vistoria Prévia de Imóveis
Nenhum imóvel é apresentado sem ter sido visitado previamente pela nossa equipe. Fotos e descrições são verificadas na prática.
Resposta em 24 Horas
Retornamos qualquer mensagem em até 24 horas úteis. Durante o processo ativo, o tempo de resposta é tipicamente menor.
Documentação Transparente
Cada etapa do processo tem registro escrito: proposta, escopo de serviço, relatórios e, quando aplicável, revisão jurídica do contrato.
Presença Real
Não terceirizamos visitas. Um membro da equipe Ondina Casa está presente em cada visita que realizamos.
CRECI-RJ Ativo
A equipe opera com registro ativo no Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio de Janeiro.
Valores por Serviço
Preços fixos, sem percentual sobre o valor do aluguel. O que você contrata é o que paga.
Shoreside Shortlist
Para quem já tem um perfil definido
R$ 1.200
por processo de busca
- Curadoria de até 5 imóveis
- Visitas acompanhadas
- Relatório comparativo
Curadoria & Termos
Para estadias sazonais ou longas
R$ 2.010
por processo de busca
- Tudo do Shortlist
- Imóveis fora do mercado aberto
- Verificação documental
- Revisão jurídica do contrato
Concierge
Para quem prefere um único contato
R$ 2.760
por processo + estadia
- Tudo dos anteriores
- Gestor pessoal dedicado
- Concierge residencial
- Suporte durante a estadia
Não tem certeza por onde começar?
Uma conversa de 15 minutos costuma ser suficiente para identificar qual serviço faz mais sentido para o seu momento. Entre em contato — sem pressa.
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